Hipotecas particulares ¿Cómo se firman?

En Creditosrapidoseuros ya hemos escrito alguna vez artículos acerca de las hipotecas particulares, hoy te vamos a mostrar cómo se firman.

Algo que sabemos interesa a muchas personas que tienen en mente tramitar uno de estos préstamos hipotecarios privados.

Decir que la tramitación no es tan diferente a la que veríamos en cualquier entidad bancaria con unas pocas diferencias.

Las principales diferencias entre las hipotecas privadas y las bancarias residen en las condiciones de financiación.

En cuanto a la forma en la que son tramitadas no hay tantas diferencias siendo lo que vamos a ver.

Hipotecas particulares y los pasos que llevan a su firma

  • Vamos a dar por hecho de que los clientes ya saben dónde quieren hacer la tramitación.

Es decir, saben en qué financiera van a solicitar el préstamo sabiendo incluso el tipo de crédito que están buscando.

Algo importante más cuando las hipotecas de capital privado se pueden firmar de muchas maneras diferentes, por eso se dice que son préstamos flexibles.

  • Al comenzar con la tramitación de uno de estos créditos hipotecarios lo primero de todo es mandar la documentación exigida por la financiera.

En los préstamos de capital privado lo frecuente es pedir aquella documentación relativa al aval aportado.

Es decir, si el cliente aporta en garantía una nave industrial por ejemplo será la documentación de esa nave la que tendrá que aportar.

Lo habitual es que la financiera pida los siguientes documentos, nota simple, recibo IBI, DNI y fotos.

Las fotos en si no es obligatorio aunque si solemos recomendar su envío ya que es la mejor forma de evitar luego sorpresas con el tema de la tasación.

Hipotecas particulares

Si no envías fotos es posible la financiera pase oferta sobre un inmueble que considere esta en un estado y luego vea esta en otro.

Hemos visto muchas operaciones anularse tras haber el cliente tasado su inmueble por no ser la propiedad tal como se la imaginaba la financiera.

Hipotecas privadas y como no todas las garantías son aceptadas

Y claro, sabiendo que tasar el bien inmueble tiene coste siendo además asumido por los clientes es lógico que recomendemos esta forma de operar.

Si puedes siempre manda fotos (actuales) en la tramitación de estos créditos para que la financiera vea si el aval es válido o no.

  • Con la documentación encima la financiera pasa la operación a estudio pudiendo ser la misma aprobada o denegada.

Lo positivo de las financieras particulares es que estás no suelen tardar más de 48 horas en dar contestación a los clientes.

De hecho, lo que menos tarda en la tramitación de las hipotecas particulares es la gestión llevada a cabo por los asesores financieros.

  • Si la operación sale aprobada la financiera os pasara oferta teniendo que ser esta aceptada o denegada por los clientes.
  • Solo en caso de que los clientes acepten la oferta las gestiones continuaran, no en el resto de casos.
  • Una vez mostrado interés por la oferta lo siguiente será tasar el bien inmueble en caso de que todavía no haya tasación.

La misma es obligatoria por ley, no es que a las financieras les interese tasar tu inmueble…

  • Con la tasación en la mano y si todo ha salido bien solo queda concertar cita en notaria, coordinar la firma…

Como puedes ver los pasos que se siguen en la firma de hipotecas particulares no son complicadas ¿A qué no?

Hipotecas particulares e Hipotecas privadas

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